Edificio, Jardim São Paulo(Zona Norte), São Paulo,
Venda R$ 2.500.000,00
Código:
Descrição do imóvel:
Prédio de 6 aptos e 1 Salão com renda ? SP
PRÉDIO DE 6 APARTAMENTOS E 1 SALÃO COMERCIAL COM RENDA ? Santana (São Paulo, SP)
Rua Manoel de Soveral, 150/156.
Excelente localização, no bairro de Santana, zona norte de São Paulo. Está a 800 m do metro Jardim São Paulo ? Ayrton Senna com vias de acesso, bancos, escolas, hospitais, supermercados. Ideal para investidores pois o imóvel já está gerando renda. Todos os contratos de locação estão vigentes com cláusulas de reajuste anual pelo IGPM. Não há registro de inadimplência, mesmo durante o período crítico da pandemia.
? Área total construída de 720 m² Salão comercial com 297m², recém alugado por R$ 2.750,00 mensais.
? Valor do IPTU mensal total: R$ 750,00 Apartamentos com aproximadamente 70 m² cada (6 no total) 4 deles estão alugados com valor médio de R$ 1.400,00 mensais por unidade.
? Valor do IPTU mensal R$ 69,00 e o condomínio atualmente é de R$ 82,00 por apartamento.
? Apenas 2 apartamentos estão vagos; 1 há um mês e outro há 2 meses.
Ao total são 7 matrículas em cartório, pois os apartamentos estão desmembrados. Toda documentação em ordem, IPTU em dia.
Condições comerciais: Pagamento em dinheiro. Não aceitamos outros bens como parte de pagamento 3) Não aceitamos propostas por partes do imóvel, apenas a venda de todo o imóvel (6 apartamentos mais o salão comercial)
Prédio de 6 aptos e 1 Salão com com renda ? SP
2 Quartos
> Suites
Banheiros
Vagas
720 Área Útil
